Modulbau, Energiesysteme und Umsetzung verbinden.

Greenwaves ist ein Team aus Ingenieuren und Unternehmensentwicklern. Gemeinsam schaffen wir nachhaltigen, hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum.

MATEK-Holzmodulbauprojekt in CLT-Bauweise in Finnland — MATEK · CLT-Bau in Finnland

Unsere Mission

„Unser Ziel ist es, nachhaltigen, hochwertigen, ästhetischen
und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“

Zusammenarbeit mit Greenwaves

Von der Marktchance
zum tragfähigen Projekt.

Für Wohnungsunternehmen und Investoren

Systemstudie und Umsetzungsplan

Klären Sie, ob Modulbau für Ihr Vorhaben geeignet ist, bevor Sie sich auf Vergabe und Umsetzung festlegen.

Unsere separat beauftragbare Studie führt technische Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Umsetzung zu einer fundierten Entscheidungsgrundlage zusammen.

Wirtschaftlichkeit verstehen. Wir untersuchen Investitions- und Betriebskosten, Bauzeiten sowie die wesentlichen Einflussfaktoren auf die Wirtschaftlichkeit.
Passende Modulbauprodukte auswählen und Schnittstellen frühzeitig klären. Wir identifizieren herstellerunabhängig die für Ihr Projekt geeigneten Modulbauprodukte. Architektur, technische Gebäudeausrüstung und Modulsysteme stimmen wir aufeinander ab und prüfen die Anforderungen an Energieversorgung und Finanzierung.
Die Umsetzung konkret vorbereiten. Wir bewerten geeignete Anbieter, Kapazitäten und Risiken und definieren die nächsten Schritte für Vergabe und Realisierung.

Ihr Ergebnis

Eine klare Grundlage für Investitions- und Vergabeentscheidungen, ein abgestimmter Umsetzungsplan und eine Einschätzung des Potenzials für Folgeprojekte.

Auf Wunsch begleiten wir anschließend die Vergabe, koordinieren Partner, unterstützen die Umsetzung und übertragen das Konzept auf weitere Projekte Ihres Portfolios.

Projekt besprechen

Für Technologieanbieter und Hersteller

Markteintritt in DACH und Großbritannien

Erschließen Sie neue Märkte schneller und testen Sie die Nachfrage, ohne zunächst ein eigenes Team vor Ort aufzubauen.

Für Anbieter von Lösungen im Modulbau, in der Energieversorgung, der technischen Gebäudeausrüstung und der Sanierung.

Marktpotenzial prüfen. Wir testen Kundennachfrage, Positionierung und Preisgestaltung, bevor Sie größere Investitionen tätigen.
Vertrieb vor Ort aufbauen. Durch gezielte Kundenansprache, Veranstaltungen und die Entwicklung qualifizierter Projektchancen erreichen Sie relevante Auftraggeber.
Die Umsetzung vorbereiten. Wir vernetzen Sie mit lokalen Planungs- und Umsetzungspartnern und passen Ihr Angebot an die Anforderungen des Marktes und konkreter Projekte an.

Ihr Ergebnis

Eine belastbare Grundlage für Ihre Markteintrittsentscheidung, qualifizierte Geschäftschancen und ein konkreter Weg zur Umsetzung vor Ort.

Starten Sie mit der Marktvalidierung. Bei entsprechendem Potenzial erweitern wir die Zusammenarbeit um Geschäftsentwicklung und Projektkoordination.

Markteintritt besprechen

Lösungen und ausgewählte Projekte

Von bewährten Systemen
zu realisierten Projekten.

GWS verbindet Wirtschaftlichkeit, Planung und Umsetzung vor Ort mit den jeweils passenden Fertigungspartnern.

MATEK

Individueller Modulbau

Holzrahmen- und Brettsperrholzlösungen (CLT), abgestimmt auf Grundstück, Wohnungsmix und Projektanforderungen.

Wohnungsbau · Studentisches Wohnen · Gemischt genutzte Gebäude

HARMET

Standardisierte Wohnlösungen

Wiederholbare Gebäudetypen mit werkseitig fertiggestellten Innenräumen, von Studierendenapartments bis zu Familienwohnungen und Unterkünften für Beschäftigte.

Studentisches Wohnen · Familienwohnungen · Mitarbeiterunterkünfte

Montage eines vorgefertigten Fassadenelements

Serielle Sanierung

Bestehenden Wohnraum modernisieren

Vorgefertigte Holzfassadenelemente, kombiniert mit abgestimmter Fachplanung und Ausführung vor Ort.

Energetische Sanierung · Wohngebäudebestand

HARMET: Gebäudetypen für studentisches Wohnen entdecken

Student Housing 1

Zweibettstudios mit Küchenzeile und eigenem Bad. 20,8 m² für zwei Personen; gemeinschaftlicher Waschraum.

Student Housing 2

Zwei Modultypen werden zu Zweizimmerwohnungen mit Küchenzeile und eigenem Bad kombiniert.

Student Housing 3

Apartments mit voll ausgestatteter offener Küche. Eine Rücken-an-Rücken-Anordnung verkürzt die Gesamtlänge des Gebäudes.

Ausgewählte Projekte

Projekterfahrung von GWS und Referenzen unserer Fertigungspartner.

GWS-Umsetzungsreferenz

ALIA, Oberpfalz

Weiherhammer, Deutschland · Im Bau

Gemeinschaftszentrum, Kindertagesstätte und Pflegeheim. MATEK Module ist Generalunternehmer; GWS übernimmt in dessen Auftrag die Planung und Ausführung der technischen Gebäudeausrüstung sowie die Bauleitung.

Projektvolumen: 25 Mio. € · Fertigstellung für Ende 2027 geplant

GWS-Umsetzungsreferenz

Serielle Sanierung, Ludwigsfelde

Ludwigsfelde bei Berlin · 2024–2025

Energetische Sanierung von Wohngebäuden des Typs WBS 70 mit vorgefertigten Holzrahmenelementen. GWS stellte das Team zusammen und übernahm für Seeria Renova die technische Projektleitung und Bauleitung.

Auftraggeber: WG Märkische Heimat · Projektvolumen: 5 Mio. €

Referenz unseres Partners MATEK

Färberstraße, Berlin

Berlin, Deutschland · 2022 fertiggestellt

Innerstädtisches Wohngebäude in CLT-Hybridbauweise für degewo. MATEK übernahm die werkseitige Fertigung und Lieferung.

28 Wohnungen · Vier Geschosse

Referenz unseres Partners MATEK

Hippos, Tampere

Tampere, Finnland · 2024 fertiggestellt

Studentisches Wohnen für TOAS. MATEK lieferte im Rahmen seines Leistungsumfangs werkseitig gefertigte CLT-Module und die Holzkonstruktion.

350 Module · Acht Geschosse · 233 Wohnungen im Leistungsumfang von MATEK

GWS-Referenz für Systemintegration

GEWOBAG, Berlin-Heiligensee

Systemstudie zur Untersuchung von Holzmodulbaulösungen für ein bestehendes Wohnquartier.

Systemstudie abgeschlossen

Leistungsumfang: Systemstudie und Konzeptbewertung.
Die weitere Umsetzung ist derzeit ausgesetzt.

Das vollständige Referenzportfolio entdecken

Produkte, Projektdetails und Kompetenzen unserer Partner · September 2026 · PDF auf Deutsch

Referenzpräsentation ansehen

Unser Team

Unser Kernteam

Ein interdisziplinäres Team aus Ingenieuren, Projektentwicklern und Beratern.

Michael Weise

Geschäftsführer · Projektstrukturierung und Umsetzung

Michael stammt aus Dresden und ist Diplom-Bauingenieur der Technischen Universität Dresden. Seit seinem Studienabschluss ist er durchgehend im Generalunternehmergeschäft tätig. Zu seinen beruflichen Stationen zählen die Projektleitung bei der Gustav Epple Bauunternehmung GmbH und die technische Leitung beim Bau der Unternehmenszentrale der SIXT SE. In anschließenden Positionen als Geschäftsführer und Technischer Leiter verantwortete er Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 500 Mio. €. Bei Greenwaves verantwortet Michael die Projektumsetzung von der Planung über die Ausführung bis zur Fertigstellung.

Ausgewählte Projekterfahrung von Michael Weise

Ausgewählte Projekte aus Michaels beruflicher Laufbahn, einschließlich Tätigkeiten vor Greenwaves.

76 Wohnungen, Bad Oldesloe2021–2024
Projektleitung und Generalunternehmerleistungen
Wohngebäude, Coswig bei Dresden2017–2019
Projektentwicklung und Projektleitung auf Generalunternehmerseite
StudyLofts, Dresden2009–2011
Projektleitung und eigene Projektentwicklung
Reihenhäuser, Riga2007–2008
Projektleitung und Generalunternehmerleistungen
Sixt Garden Offices, München-Pullach2001–2003
Projektleitung der Arbeitsgemeinschaft bei Gustav Epple

Chris Effah

Geschäftsführer · Geschäftsentwicklung und Projektstrukturierung

Chris ist ausgebildeter Jurist und seit 2013 in der Immobilien- und Technologiebranche tätig. Seitdem hat er Start-ups in Berlin, Frankfurt und London aufgebaut und bei ihrem Wachstum begleitet sowie zu erfolgreichen Unternehmensverkäufen an Unternehmen wie Moody’s und MRI Software beigetragen. Er unterstützte komplexe Immobilientransaktionen institutioneller Investoren, darunter den Verkauf eines paneuropäischen Einkaufszentrenportfolios, und leitete Teams bei der Einführung technologischer und prozessualer Innovationen bei Blackstone Real Estate, BayernLB und Union Investment. Bei Greenwaves verantwortet Chris Geschäftsentwicklung, Vertrieb und Kapitalbeschaffung.

Evgenia Weise

Finanzleitung und Projektcontrolling

Evgenia hat Wirtschaftswissenschaften an der Technischen Universität Dresden studiert. Seit 2012 ist sie im Finanzmanagement und Projektcontrolling tätig, unter anderem in der Baukostenkontrolle bei der LTG AG Lauenburgische Treuhand Group sowie als selbstständige Projektcontrollerin bei SEERIA RENOVA. Bei Greenwaves verantwortet Evgenia das Projektcontrolling und die finanzielle Steuerung.

Matthias Fiedler

Senior-Projektleiter · Technische Gebäudeausrüstung

Matthias ist Diplom-Ingenieur für Maschinenbau und seit 1984 in der technischen Gebäudeausrüstung tätig. Seit 1990 hat er im Rahmen der Gesamtprojektleitung zahlreiche TGA-Bauprojekte in ganz Deutschland mit einem kumulierten technischen Projektvolumen von rund 360 Mio. € verantwortet. Bei Greenwaves betreut Matthias insbesondere die Ausführung der TGA-Projekte.

Andreas Hardt

Strategischer Partner und Senior-Berater

Andreas ist seit 2001 im internationalen Immobilieninvestment und Asset Management tätig. Er bekleidete leitende Positionen als Deutschlandchef bei Oxford Properties Group, Blackstone PM Germany und Valad Europe. Frühere Stationen waren Goldman Sachs, Alpha Real Capital und Deka Immobilien. Im Herbst 2025 gründete Andreas HardtRock Real Estate, ein in Berlin ansässiges Beratungsunternehmen für Eigenkapitalvermittlung und Immobilientransaktionen. Bei Greenwaves unterstützt er das Team mit seiner Expertise in Immobilieninvestment, Finanzierung und Projektstrukturierung.

Sevgi Kaplan, PhD

Senior-Beraterin · Strategische Planung und Stadtentwicklung

Sevgi ist Stadt- und Regionalplanerin und verfügt seit 2010 über internationale Erfahrung in strategischer Planung, nachhaltiger Entwicklung und der Steuerung komplexer Projekte in Europa, Afrika und dem Nahen Osten. Sie hat in Stadt- und Regionalplanung promoviert und war in leitenden Funktionen bei UN-Habitat sowie führenden europäischen Entwicklungsinstitutionen tätig. Bei Greenwaves unterstützt Sevgi Projekte mit ihrer Expertise in Stadtentwicklung und strategischer Planung.

Unsere Arbeitsweise

Mit System zu Qualität.

Geeignete Lösungen identifizieren

Jedes Bauprojekt stellt andere Anforderungen. Wir identifizieren leistungsfähige Produkte für den jeweiligen Anwendungsfall und berücksichtigen dabei von Anfang an Finanzierung und Umsetzung.

Die richtigen Partner zusammenbringen

Über unser internationales Innovationsnetzwerk verbinden wir geeignete Produkte mit lokalen Umsetzungspartnern, Finanzierungspartnern und Auftraggebern. So schaffen wir tragfähige Wertschöpfungsketten.

Projekte umsetzen

Wir setzen Projekte zielgerichtet und effizient um. Dabei orientieren wir uns am Kaizen-Prinzip der kontinuierlichen Verbesserung.

Erfolgreiche Ansätze skalieren

In regelmäßigen Online- und Präsenzveranstaltungen teilen wir Projektergebnisse, Erfahrungen und bewährte Vorgehensweisen mit unserem Partnernetzwerk.